資料圖：綠城建設(shè)管理集團董事長李軍今年年初業(yè)主拍攝的工地照片7月初，同一位置的石材已經(jīng)被拆除業(yè)主提供當初宣傳截圖
2018年， 綠城建設(shè)管理集團董事長李軍曾說了一番肺腑之言：近兩年的房屋質(zhì)量是最差的，維權(quán)潮會在這幾年出現(xiàn)……
2020年7月30日，綠城在西安第一個在建項目——西安綠城桂語江南就傳出遭遇深夜維權(quán):從下午3點開始，百余名業(yè)主將開發(fā)商堵在售樓部直到凌晨，長達9個小時的“對峙”中，業(yè)主們只為弄懂一個問題:“項目石材外立面去哪了?”。自家的項目就自家人被說中，頗具有黑色幽默的味道。

壹
“一生總要住一次綠城”時隔兩年，西安綠城桂語江南的業(yè)主們至今還能準確記得這句推廣詞。

那個傳說中能將房子蓋成藝術(shù)品的綠城，就像一個“傾城傾國”曼妙少女，剛一亮相就俘獲了大批購房者的心，更讓他們吃下定心丸的是，這是綠城落地西安的首個項目，“如果連第一個項目都干不好，那不是砸自己的牌子嗎?！?br /> 于是乎，哪怕比周邊樓盤一平貴2000元，項目首期近400套房，還是吸引了2000多名業(yè)主搖號，中簽率約有15%。

那些搖到房的業(yè)主，就像《百萬英鎊》里的亨利·亞當斯一樣，天真的以為中了大獎，到頭來發(fā)現(xiàn)這是一張永遠無法兌現(xiàn)的空頭支票。

貳
一些細心的業(yè)主首先發(fā)現(xiàn)端倪，此綠城非彼綠城。 這個綠城全名“綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團”，是上市公司綠城中國( 03900.HK )全資子公司，以輕資產(chǎn)模式對外輸出綠城品牌、管理和資源，通過商業(yè)代建、政府代建及資本代建三大業(yè)務(wù)模式，提供專業(yè)的房地產(chǎn)委托開發(fā)服務(wù)。

也就是說，西安長島置業(yè)才是綠城桂雨江南的開發(fā)主體，與綠城管理集團只是“代建”合作協(xié)議。再形象的說，長島置業(yè)才是該項目上的“甲方”、幕后老板，綠城只是項目的“乙方”，話語權(quán)并不占主導(dǎo)。

如此合作從一開始就埋下隱患。
不久后，12號樓業(yè)主發(fā)現(xiàn)，原來南邊的空地卻悄無聲息的蓋起了商業(yè)公寓樓，很快售樓顧問口中的“五六層”變成了18層，這個名為世園悅府的商業(yè)項目開發(fā)商正是西安長島置業(yè)。 據(jù)知情者說，商業(yè)樓的地塊本來是綠城桂語江南的二期，由于雙方利益分歧，最終未能合作成。

有業(yè)主投訴稱，這棟商業(yè)樓對小區(qū)采光有一定影響，反映多次也不了了之。

問題遠不止這些，今年疫情過后，有業(yè)主意外發(fā)現(xiàn)，原來已經(jīng)安裝好的一至三層的石材突然全部拆除，變成真石漆涂料，咨詢綠城客服、施工方后得知，這只是施工時的“打樣”，最終呈現(xiàn)效果要以售房合同為準。
這一消息無異于壓倒業(yè)主的“最后一根稻草”。

多位業(yè)主提供的18年開發(fā)商新聞發(fā)布會和宣傳資料顯示，項目外立面以白色石材、路易玻璃及灰色線條組成，如今要取消石材，這幾乎踩了業(yè)主“底線”。
7月30日由長島置業(yè)和綠城組織的業(yè)主溝通會上，盡管開發(fā)商表示，外立面石材不會全部取消，但還是因為工地開放日、施工節(jié)點公布、車位合同等其他問題不歡而散，場面曾一度失控。情緒激動的業(yè)主在售樓部內(nèi)靜坐抗議，直到當日凌晨結(jié)束。

窺一斑而知全豹。在政府限價和高周轉(zhuǎn)市場雙重壓力下，國內(nèi)房地產(chǎn)市場越來顯現(xiàn)出魔幻的后現(xiàn)實主義:一方面是房地產(chǎn)市場以每年百分之兩百的速度瘋狂增長，另一方面房地產(chǎn)各類投訴呈現(xiàn)幾何式增長，交房即維權(quán)甚至在建就維權(quán)的案例比比皆是。

江湖曾有傳說，原綠城董事長宋衛(wèi)平曾帶著皮尺、錘子抽查工地，材料要用最好的，防水一定做四道，小區(qū)車道要寬7米，要是立面材料不符合，顏色不合適、窗戶弧度、地磚花紋不協(xié)調(diào)，他都會掄起錘子砸了重做。

就這樣，砸出了千億綠城，也讓綠城成為品質(zhì)、美好生活的代名詞。

從此天下再無綠城。石材寶專業(yè)石材全產(chǎn)業(yè)鏈展示推廣交易協(xié)作平臺，一站式打通PC和移動互聯(lián)網(wǎng)，提供石材專業(yè)商城應(yīng)用，讓石材廠家公司企業(yè)用戶發(fā)布產(chǎn)品企業(yè)信息及供需。同時供有海量石材動態(tài)資訊，石材新聞\石材標簽、石材供求