近日,東營富力鉑悅府業(yè)主王先生撥打大眾網(wǎng)·海報新聞熱線0546-8335000反映,自己于2019年購買了鉑悅府別墅房產(chǎn),近期交房時發(fā)現(xiàn),外墻立面上部使用的是淡紅色真石漆,而當初購房時開發(fā)商承諾的是淡紅色石材。現(xiàn)房與規(guī)劃不符,王先生提出查看主管部門出具的驗收合格材料,售樓處不能提供。為此,王先生質(zhì)疑富力地產(chǎn)涉嫌違規(guī)交房、虛假宣傳,坑騙購房者。
7月27日,記者來到富力鉑悅府采訪。記者現(xiàn)場了解到,富力鉑悅府小區(qū)有精裝洋房和聯(lián)排別墅兩種產(chǎn)品,6月30日開始交房。有業(yè)主對記者說:“當初承諾的是用淡紅色
石材,現(xiàn)在變成了真石漆,這兩種材料使用壽命相差很大,我花費將近300萬元買的房子,開發(fā)商使用真石漆代替石材的做法我們不能接受!”
另一位業(yè)主說,對于開發(fā)商擅自改變規(guī)劃的行為,不知主管部門能否通過交房驗收。于是,他們提出要查看驗收報告,但開發(fā)商沒能滿足,有業(yè)主投訴到了東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合行政執(zhí)法局。
記者就此致電東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合行政執(zhí)法局,工作人員說,東營市富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè),違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條,已對其罰款壹拾貳萬叁仟叁佰壹拾貳元(¥123312)。
“開發(fā)商的這種行為,使我們業(yè)主的利益受到了實際損害,業(yè)主并沒有得到任何補償?!睒I(yè)主陳女士說,自己是按照石材的造價購房,開發(fā)商采用石材的承諾在規(guī)劃審批文件中都有體現(xiàn),對外推廣樓盤時也以此吸引購房者,現(xiàn)在石材變石漆,開發(fā)商違背約定,節(jié)省造價,“這不是違規(guī)宣傳,坑騙消費者嗎?他們的違法行為雖然受到了處罰,但是也應(yīng)該給業(yè)主一個說法。”
7月28日,記者就前期宣傳外墻用材與實際交付時用材不符問題,電話采訪了富力地產(chǎn)工作人員,工作人員說,自己接受的培訓是一樓和二樓部分采用石材,二樓部分和三樓采用真石漆,隨后記者詢問具體哪一部分為石材哪一部分為真石漆時,工作人員并未作答。
記者就此還采訪了山東領(lǐng)先律師事務(wù)所律師劉健梁。劉律師說,針對地產(chǎn)前期宣傳外墻材料與交付時實際使用材料不符問題,雙方可協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。同時,業(yè)主想要得到賠償,也需要拿出證據(jù),證明別墅由淡紅色石材改成真石漆,對自己造成了合理的實際經(jīng)濟損失。
記者現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)淡紅色部分為真石漆 據(jù)了解,石材干掛是當代飾面裝修中一種新型的施工工藝,造價高,工藝復(fù)雜。石材干掛外墻在提升小區(qū)美觀度的同時,也提升了小區(qū)的品質(zhì),而石材干掛也主要應(yīng)用于高端樓盤,很多開發(fā)商將外墻“石材干掛”作為賣點。
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